FLASH INFO : lois facilitant les plans d'investissements aux étrangers à l'île Maurice

Le confinement étant désormais terminé, la vie reprend à l’île Maurice. Cette période de pandémie a permis au gouvernement mauricien de mettre en place de nouvelles lois, destinées à poursuivre l’ouverture du pays aux étrangers, notamment à travers l’immobilier.

Ces derniers mois vous ont peut-être permis de construire votre projet d’acquérir un bien immobilier à l’étranger, pour y vivre, profiter de votre retraite, travailler et/ou investir ?

Voici les mesures annoncées par le Dr Renganaden Padayachy, ministre des Finances, de la Planification économique et du Développement de la République de Maurice, lors du budget national, le 4 juin 2020. Ces mesures font, aujourd’hui plus encore, de l’île Maurice la destination parfaite pour acheter une villa de luxe ou un appartement sous les tropiques. 

Les points importants pour investir en tant que non-Mauricien

1)      Tout d’abord, les investisseurs étrangers peuvent obtenir le statut de résident permanent s’ils achètent un bien immobilier dans le cadre d’un programme existant. Toutefois, la somme requise passe de 500 000 USD (env. 441 250 €) à 375 000 USD (env. 330 900 €) ou l’équivalent en devise convertible.

2)      Bonne nouvelle pour les non-ressortissants titulaires d’un :

• Permis de séjour (pour les retraités, et les investisseurs)
• Permis d’occupation (pour ceux qui travaillent sur le territoire),
• Permis de résidence permanente (pour les propriétaires dans les programmes spécialisés)

Grâce aux lois facilitant les plans d’investissements aux étrangers à l’île Maurice, vous êtes désormais autorisés, jusqu’au 30 juin 2022, à acheter un terrain dans une « Smart City ». Les conditions à respecter sont :

• Il doit s’agir d’une parcelle de terrain résidentielle uniquement,
• Le terrain ne doit pas dépasser 2100 m²,
• La construction du bien immobilier devra impérativement être complétée dans les 5 ans qui suivent l’achat du terrain

Les permis de séjour, de résidence permanente et de travail

Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier à l’île Maurice pour travailler ou vivre votre retraite, voici ce qu’il faut retenir sur les permis :

• Le permis de travail et le permis de résidence forment désormais un seul et même permis,
• La validité d’un permis d’occupation et d’un permis de résidence pour les retraités non citoyens passe de 3 à 10 ans renouvelable.
• Le montant minimum d’investissement pour obtenir un permis d’occupation en tant qu’investisseur étranger passe de 100 000 USD (env. 88 249 €) à 50 000 USD (env. 44 124 €) ou l’équivalent en devise convertible).
• Le chiffre d’affaires minimum et les exigences d’investissement pour le permis d’occupation innovateur sont désormais supprimés.
• Le conjoint du détenteur d’un permis d’occupation n’a plus besoin de permis pour investir ou travailler à l’île Maurice.
• La condition de recrutement des non-résidents passe d’un salaire minimum de 60 000 MUR à 30 000 MUR, facilitant ainsi l’accès au travail pour les étrangers.
• Le titulaire d’un permis d’occupation est désormais autorisé à faire résider ses parents à l’île Maurice sous le titre de personnes à charge.
• Les professionnels titulaires d’un permis d’occupation et les retraités étrangers titulaires d’un permis de résidence peuvent désormais investir dans les entreprises sans restriction en matière d’actionnariat.
• Le non-Mauricien détenteur permis de séjour obtenu dans le cadre d'un achat immobilier en PDS, RES, IRS, Smart City n’a plus besoin de permis de travail ou de permis d’occupation pour investir et travailler à l’île Maurice.
• Le permis de résidence permanente peut être prolongé jusqu’à 20 ans.
• Le titulaire du permis d’occupation et du permis de résidence peut désormais demander un permis de résidence permanente s’il conserve son permis d’occupation pendant trois années consécutives.

En conclusion, ces mesures sont très favorables à accueillir tous ceux désireux de vivre sous le soleil de l’Ile Maurice.

https://www.villa-vie.com/fr/investir-villa-ile-maurice.htm