Étant donné la conjoncture actuelle, vous avez peut-être envie de changer d’environnement ou carrément de mode de vie, peut-être même traverser l’océan. Pourquoi ne pas concrétiser ce projet en investissant dans l’immobilier ou en vous expatriant à l’île Maurice ? Ce petit bout de paradis a d’ailleurs décidé de faciliter les investissements provenant des non-résidents ainsi que leur installation dans le pays.

Et si c’était enfin le bon moment pour réaliser votre rêve ?

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice en toute sécurité

Le « Real Estate Agent Authority Bill » présenté à l'Assemblée nationale le 21 juillet 2020, prévoit transformer l’immobilier mauricien en un secteur propice aux investissements, sûr pour les clients, respectueux des pratiques et normes internationales. Une fois ratifié, il sera la garantie pour les investisseurs étrangers :

•             D’une transparence totale, de la responsabilité et de l’intégrité des agents immobiliers, des promoteurs fonciers et des promoteurs immobiliers dans leurs activités commerciales ;

•             D’une protection et d’une assistance envers les clients en cours de transaction avec ces mêmes professionnels ;

•             D’un meilleur respect des meilleures pratiques et normes internationales recommandées pour lutter contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme

Pour chapeauter cet ensemble, l’île Maurice pourra compter sur une « Autorité des agents immobiliers », dont le rôle sera de gérer l’ensemble des acteurs du secteur immobilier.

Autres bonnes nouvelles pour les investisseurs étrangers :

L’État mauricien leur remettra le statut de résident permanent pour tout bien valant un minimum de 375 000 USD (env. 330 900 €) ou l’équivalent en devise convertible, acheté dans le cadre d’un programme existant.

S’il est détenteur du permis de séjour obtenu dans le cadre d'un achat immobilier en PDS, RES, IRS, Smart City, le non-résident n’a plus besoin de permis de travail ou de permis d’occupation pour investir et travailler à l’île Maurice.

S’expatrier à l’île Maurice : s’installer, travailler, passer sa retraite

L’État mauricien prévoit également plusieurs modifications dans ses systèmes de permis de séjour, de résidence et de travail. Si vous souhaitez vous expatrier à l’île Maurice, voici ce qu’il faut retenir :

Le permis de travail et le permis de résidence fusionnent pour devenir un seul permis.

Le permis de résidence permanente peut désormais être prolongé à 20 ans.

Les retraités étrangers peuvent demander un permis d’occupation et un permis de résidence qui seront valables 10 ans renouvelables.

En investissant 50 000 USD (env. 44 124 €) ou l’équivalent en devise convertible, un étranger peut obtenir un permis d’occupation. Son conjoint n’a pas besoin de permis pour investir ou travailler à l’île Maurice. Il est également autorisé à faire résider ses parents à l’île Maurice sous le titre de personnes à charge.

Le titulaire du permis d’occupation et du permis de résidence peut désormais demander un permis de résidence permanente s’il conserve son permis d’occupation pendant trois années consécutives.

Ont été annulés :

Le chiffre d’affaires minimum et les exigences d’investissement pour le permis d’occupation innovateur ;

Les restrictions en matière d’actionnariat pour les professionnels titulaires d’un permis d’occupation et les retraités étrangers titulaires d’un permis de résidence ;

Êtes-vous toujours en train d'hésiter ? Villa Vie peut répondre à vos questions et vous accompagner dans votre installation à l'ile Maurice !

Si vous avez décidé d’acheter une villa de luxe, un appartement de luxe à l’île Maurice, vous devrez naturellement avoir une estimation pertinente du prix du bien. Il est fortement conseillé de passer par une agence immobilière pour cette étape, en attendant, voici les critères qui sont à prendre en considération.

La situation géographique du bien immobilier

Comme partout ailleurs, le prix du bien immobilier qui vous intéresse ne sera pas le même en fonction de sa situation géographique. Les points à relever :

• Type de quartier – résidentiel, populaire, très coté ?
• Emplacement – à proximité de la mer ou à l’intérieur des terres ?
• Environnement général – entouré de végétation, d’un voisinage résidentiel, proche des voies de circulation ?
• Commodités – proximité des commerces, structures scolaires et de loisirs, transports en commun

La taille du bien

La taille du bien immobilier sera en mètre carré (m²) et prendra en compte :

• La taille de la surface habitable ;
• La taille du terrain (s’il s’agit d’une maison) 

Quant au prix par m², il prendra en considération le type de zone dans lequel est situé le bien immobilier :

• Campagne ;
• Littoral ;
• Urbaine

Mais aussi s’il est :

• À bail ;
• En toute propriété

L’état général du bien immobilier

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à l’île Maurice, vous devrez visiter le bien en question pour avoir une idée précise de son état aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Prenez également en considération :

• L’âge du bien ;
• Les équipements présents ;
• La qualité de l’installation sanitaire ;
• La qualité de l’installation électrique ;

L’agencement du bien

Chaque détail compte lorsque l’on estime le prix d’un bien immobilier et naturellement, l’agencement général fait partie des critères importants :

• Présence ou non d’une varangue, d’un balcon, d’une terrasse ;
• Abris de jardin, dépendance pour les invités ;
• Le nombre d’ouvertures (portes et fenêtres) ;
• La qualité de la vue ;
• La taille de chaque pièce ;
• Le type de cuisine (américaine, traditionnelle, etc.)

Les travaux et l’entretien du bien immobilier

Un bien immobilier s’entretient !

• Le propriétaire vendeur a-t-il pris soin de remettre les systèmes vitaux (électrique et sanitaire) aux normes, si le bien est ancien ?
• Faut-il prévoir de gros travaux ?

Bon à savoir

Un bien immobilier, y compris s’il a fait l’objet de gros travaux de rénovation, sera toujours moins évalué qu’un bien neuf !

Que dit le marché immobilier ?

Enfin, dernier critère à prendre en compte dans l’estimation du prix d’un bien immobilier : les prix pratiqués actuellement sur le marché. Vous pourrez ainsi déterminer un prix moyen, néanmoins, cet exercice peut se révéler assez hasardeux si vous ne savez pas trop par où commencer. L’agence immobilière Villa Vie vous accompagne dans l’estimation du prix du bien qui vous intéresse. Notre connaissance du marché vous permettra d’investir de façon pertinente dans la villa de luxe ou l’appartement de vos rêves à l’île Maurice, en toute sérénité !

Plus d'info sur 

https://www.villa-vie.com

L’acquisition d’un bien immobilier a l'île Maurice, quels avantages et quel retour sur investissement ?

Oui, l’île Maurice possède des paysages idylliques, des plages de sable blanc et de magnifiques lagons, mais ce pays ne se résume pas à des vacances sous le soleil. Avec une économie dynamique, diversifiée, prospère, cette île est un atout pour les investisseurs. Avec la crise du Covid-19, le gouvernement mauricien est plus que jamais enclin à ouvrir son marché immobilier aux non-Mauriciens, aux étrangers et aux expatriés. Si vous avez envie d’investir dans ce secteur, voici les avantages et surtout un éclairage sur les retours d’un tel placement.

Un contexte local propice aux investissements

L’île Maurice est de plus en plus réputée à travers le monde. Souvent cité en exemple, ce pays stable et moderne est démocratie parlementaire, respectueux des libertés individuelles. Son système judiciaire est indépendant, et important lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier, il possède cadre réglementé pour l'acquisition de logements.

Le marché immobilier mauricien s'est développé ces dernières années offrant ainsi des opportunités inédites aux investisseurs étrangers.

Ajoutons à cela que l’île Maurice est une destination touristique, aussi, la demande de location est dynamique, élevée, quelle que soit la saison. Sur ce dernier point, il faut garder en tête que de nombreux étrangers n’hésitent plus à prendre l’avion hors des périodes « rouges » pour, justement, profiter des lieux en toute tranquillité et bénéficier d’un cadre authentique. En investissant dans un appartement de luxe ou une villa de luxe, en choisissant un programme officiel qui corresponde à vos envies et à vos besoins, en misant sur la bonne région, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires. Demandez conseil à notre agence immobilière, qui vous accompagnera durant vos recherches !

Des avantages fiscaux introuvables ailleurs

De nombreux étrangers ont d’ores et déjà sauté le pas en investissant dans l’immobilier à l’île Maurice. En retour, ils ont bénéficié d’une fiscalité particulièrement attractive en comparaison avec certains pays européens :

• 15 % pour les impôts sur les revenus locatifs,
• Pas de double imposition avec la France,
• Pas de taxe foncière ou d'habitation,
• Pas de droits de succession,
• Pas d’impôt n'est payé sur les dividendes et les plus-values.

Autre élément qui fait pencher la balance du bon côté, en investissant dans une résidence PDS d’une valeur minimum de 375 000 USD (env. 330 900 €), vous bénéficierez d’un titre de séjour, étendu aux personnes qui sont à votre charge (un conjoint et enfants de moins de 24 ans).

Acheter un bien immobilier à l’île Maurice, quel retour sur investissement ?

Le gouvernement ayant lancé divers programmes destinés à faciliter l’utilisation des terres, l’immobilier n’a pas manqué de se développer aux quatre coins de l’île, sans que cette dernière perde de son superbe cachet.

Les étrangers n’ont pas attendu pour investir, à tel point qu’aujourd’hui, 40 % des transactions immobilières sont destinées à des fins d'investissement ou de succession.

Si vous souhaitez, vous aussi concrétiser votre projet d’achat immobilier tout en ayant un retour sur investissement intéressant, prenez bien en considération la totalité du coût direct ou autre d’une telle transaction :

• Aux alentours de 8 % pour les coûts directs,
• Aux alentours de 7 % pour les coûts indirects

Dans le détail, en tant qu’acheteur, vous devrez compter :

• Frais d’enregistrement : 5 % du prix du bien
• Frais de notaire : entre 0,5 et 2 % (+ 15 % de TVA)
• Frais d’agence immobilière : 2 % (+ 15 % de TVA)

Pour un investissement réussi dans l’immobilier à l’île Maurice, pour trouver la villa de luxe de vos rêves, des démarches en toute sérénité. Pour tout cela, Villa Vie vous accompagne et vous assiste !

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C’est un fait, malgré la pandémie du Covid-19 que nous traversons actuellement, l’île Maurice reste une destination parfaite pour l’expatriation. Que vous projetiez de faire le grand saut pendant ou après cette crise sanitaire, cette république indépendante située au cœur de l’océan Indien continue de faciliter l’intégration de ses futurs résidents étrangers. Parmi les nombreuses mesures bientôt mises en place, certaines concernent les formalités d’installation et de travail en plus d’un assouplissement des conditions d’achat immobilier.

Résumé des principaux changements à destination des non-citoyens

La combinaison des permis de travail et de séjour en un permis unique : ces deux permis seront combinés en un seul, l’Occupation Permit (Permis d'occupation). Les non-citoyens pourront ainsi faire une seule et même demande pour vivre et travailler à l’île Maurice. Le conjoint du titulaire sera aussi autorisé à travailler ou investir à Maurice sans avoir à demander son propre Permis d’occupation. Enfin, le permis sera valable 10 ans, avec possibilité de renouvellement.

Les ressortissants étrangers ayant obtenu un permis de séjour dans le cadre de leur investissement immobilier n’auront plus besoin d'autorisation de travail pour investir ou travailler à Maurice. Il leur suffira de demander un visa d’entrée, dont les coûts et les formalités d’obtention seront par ailleurs allégés.

Le Permis de résidence permanente sera quant à lui valable pendant 20 ans. Il offre de nombreux avantages tels que le droit de posséder un bien immobilier dans le pays.

Quelles conditions pour venir à l’île Maurice ?

Les étrangers désireux de venir à l’île Maurice doivent de manière générale :

• Être en possession d’un passeport valide au-delà de la période du séjour,
• Avoir une somme d’argent pour toute la durée du séjour (approximativement 100 USD, environ 85 € par jour),
• Avoir un billet retour confirmé ou un billet vers la prochaine escale si cela est prévu,
• Avoir une réservation d’hôtel ou l’adresse exacte et le numéro de téléphone de l’hébergeant

Le pays peut délivrer deux types de visas d'entrée aux ressortissants étrangers :

• Le visa Affaires (valable pendant 4 mois et non renouvelable),
• Le visa Touriste (valable pendant 3 mois, renouvelable pour 3 mois supplémentaires, à la discrétion des autorités mauriciennes)

Devenir résident à l’île Maurice grâce à l’immobilier

Le permis de résidence s’adresse aux étrangers :

• Ayant acheté un bien immobilier à l’île Maurice, dans le cadre d’un programme IRS, RES (désormais PDS - Property Development Scheme) ou Smart City Scheme existant. Le bien doit être d’une valeur de 375 000 USD (env. 330 900 €) ou l’équivalent en devise convertible (anciennement 500 000 USD ou env. 441 000 €).

OU

• Âgés de plus de 50 ans, à la retraite et disposant d’un revenu supérieur à 40 000 USD (env. 34 000 €) par an, provenant d’une source extérieure.

À noter que le permis de résidence pour les retraités non citoyens est désormais valable 10 ans, renouvelable.

Si le monde entier tourne au ralenti à cause du Covid-19, la situation ne devrait pas vous empêcher de réaliser votre projet d’investissement à l’île Maurice. Pour vous accompagner tout au long du processus, pour profiter des nouvelles mesures en faveur des non-résidents, comptez sur Villa Vie. Notre agence met son savoir-faire et sa connaissance du marché immobilier à votre service depuis plus de 35 ans maintenant.

Le confinement étant désormais terminé, la vie reprend à l’île Maurice. Cette période de pandémie a permis au gouvernement mauricien de mettre en place de nouvelles lois, destinées à poursuivre l’ouverture du pays aux étrangers, notamment à travers l’immobilier.

Ces derniers mois vous ont peut-être permis de construire votre projet d’acquérir un bien immobilier à l’étranger, pour y vivre, profiter de votre retraite, travailler et/ou investir ?

Voici les mesures annoncées par le Dr Renganaden Padayachy, ministre des Finances, de la Planification économique et du Développement de la République de Maurice, lors du budget national, le 4 juin 2020. Ces mesures font, aujourd’hui plus encore, de l’île Maurice la destination parfaite pour acheter une villa de luxe ou un appartement sous les tropiques. 

Les points importants pour investir en tant que non-Mauricien

1)      Tout d’abord, les investisseurs étrangers peuvent obtenir le statut de résident permanent s’ils achètent un bien immobilier dans le cadre d’un programme existant. Toutefois, la somme requise passe de 500 000 USD (env. 441 250 €) à 375 000 USD (env. 330 900 €) ou l’équivalent en devise convertible.

2)      Bonne nouvelle pour les non-ressortissants titulaires d’un :

• Permis de séjour (pour les retraités, et les investisseurs)
• Permis d’occupation (pour ceux qui travaillent sur le territoire),
• Permis de résidence permanente (pour les propriétaires dans les programmes spécialisés)

Grâce aux lois facilitant les plans d’investissements aux étrangers à l’île Maurice, vous êtes désormais autorisés, jusqu’au 30 juin 2022, à acheter un terrain dans une « Smart City ». Les conditions à respecter sont :

• Il doit s’agir d’une parcelle de terrain résidentielle uniquement,
• Le terrain ne doit pas dépasser 2100 m²,
• La construction du bien immobilier devra impérativement être complétée dans les 5 ans qui suivent l’achat du terrain

Les permis de séjour, de résidence permanente et de travail

Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier à l’île Maurice pour travailler ou vivre votre retraite, voici ce qu’il faut retenir sur les permis :

• Le permis de travail et le permis de résidence forment désormais un seul et même permis,
• La validité d’un permis d’occupation et d’un permis de résidence pour les retraités non citoyens passe de 3 à 10 ans renouvelable.
• Le montant minimum d’investissement pour obtenir un permis d’occupation en tant qu’investisseur étranger passe de 100 000 USD (env. 88 249 €) à 50 000 USD (env. 44 124 €) ou l’équivalent en devise convertible).
• Le chiffre d’affaires minimum et les exigences d’investissement pour le permis d’occupation innovateur sont désormais supprimés.
• Le conjoint du détenteur d’un permis d’occupation n’a plus besoin de permis pour investir ou travailler à l’île Maurice.
• La condition de recrutement des non-résidents passe d’un salaire minimum de 60 000 MUR à 30 000 MUR, facilitant ainsi l’accès au travail pour les étrangers.
• Le titulaire d’un permis d’occupation est désormais autorisé à faire résider ses parents à l’île Maurice sous le titre de personnes à charge.
• Les professionnels titulaires d’un permis d’occupation et les retraités étrangers titulaires d’un permis de résidence peuvent désormais investir dans les entreprises sans restriction en matière d’actionnariat.
• Le non-Mauricien détenteur permis de séjour obtenu dans le cadre d'un achat immobilier en PDS, RES, IRS, Smart City n’a plus besoin de permis de travail ou de permis d’occupation pour investir et travailler à l’île Maurice.
• Le permis de résidence permanente peut être prolongé jusqu’à 20 ans.
• Le titulaire du permis d’occupation et du permis de résidence peut désormais demander un permis de résidence permanente s’il conserve son permis d’occupation pendant trois années consécutives.

En conclusion, ces mesures sont très favorables à accueillir tous ceux désireux de vivre sous le soleil de l’Ile Maurice.

https://www.villa-vie.com/fr/investir-villa-ile-maurice.htm 

L’atmosphère générale de ces derniers mois pousse à remettre de nombreux aspects en question. Pour certains, cette période de crise est le signal qui manquait pour changer de vie, pour aller vivre ailleurs, loin, changer son quotidien. Toutes ces bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à l’ile Maurice en temps de crise, pourraient être la réponse à vos interrogations ? Ce dont il faut se souvenir.

L’île Maurice, une destination qui ne manque pas d’atouts

République indépendante située à un carrefour stratégique entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique, l’île Maurice cumule ceux principaux avantages : une vie sereine ainsi qu’une fiscalité avantageuse. De nombreux investisseurs ont choisi cette destination pour jouir d’une économie dynamique, innovante, prospère, mais aussi de son marché immobilier attractif. Et s’il était temps pour vous aussi d’accéder au rêve d’une villa de luxe, d’un appartement de luxe, à proximité de la plage ?

Des ressources introuvables ailleurs

Décrit volontiers comme un petit paradis au milieu de l’océan Indien, l’île Maurice séduit et convainc par son climat doux toute l’année, ses eaux limpides et sa population. La douceur de vivre générale qui règne fait partie de ces caractéristiques qui marquent les esprits des visiteurs de passage. Pourquoi ne pas y déposer vos valises, après cette longue période de confinement, en investissant dans un bien immobilier sur l’île ? Que vous soyez encore actif ou à la retraite, en solo, en couple, en famille, cette destination vous accueillera à bras ouverts. Vous proposant un large éventail de biens de luxe, villas et appartements, tous idéalement situés, vous vous y sentirez vite chez vous.

Pour un investissement pertinent dans l’immobilier

L’île Maurice ne se laisse pas abattre par la crise que traverse le monde actuellement, bien au contraire. Si ailleurs on navigue à vue, y compris en ce qui concerne l’immobilier, ici, on garde le cap : imposition maximale de 15 % sur les revenues, absence de taxes sur les patrimoines fonciers et de droit de succession. Plus encore, le gouvernement a ajouté des avantages supplémentaires au profit des étrangers désireux de venir s’installer dans le pays, particulièrement pour ceux investissant dans l’immobilier !

Qui dit crise, dit opportunité

Il est évident que certains marches s’éffondrent en temps de crise. Surtout après les ravages du Covid 19 dans le monde entier. Une pandémie sans précedant ayant mis à genoux la terre entière.

Deux raisons de penser à Maurice comme destination d’expatriation durant cette période :

1. Maurice est maintenant une ile saine (Covid-Free) depuis plus de 2 mois.
2. Les prix de l’immobilier chutent et c’est alors évidemment le moment de faire des affaires.

Si le mot « crise » tend à réfréner les initiatives personnelles, l’investissement dans l’immobilier à l’île Maurice est loin d’être une décision déraisonnable. Cette destination n’a jamais cessé d’accueillir les investisseurs désireux de gagner sur tous les plans, aussi bien financiers que personnels. Que faudrait-il de plus pour que vous concrétisiez enfin votre projet ?

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Si vous êtes locataire d’un bien immobilier mis sur le marché pour être vendu, il est certain que les acheteurs potentiels souhaiteront visiter le logement en question. Toutefois, la période actuelle étant focalisée sur la sécurité sanitaire de tous, une question s’impose : pouvez-vous refuser l’entrée à un acheteur, si ce dernier ne porte pas de masque de protection contre le Covid-19 ?

Ce que prévoit la loi hors période pandémique

La loi mauricienne explique qu’un locataire a le droit de jouir paisiblement du logement qu’il loue. En ce sens, il devra être tenu au courant de tout défaut qui pourrait venir perturber ce droit. Plus important, son propriétaire n’est pas en droit de pénétrer chez lui sans autorisation et sans préavis. À ce propos, le délai de préavis doit être mentionné dans le contrat de location et scrupuleusement respecté par le propriétaire. Cela concerne également les visites d’inspection, si le propriétaire décide de procéder ainsi.

Port du masque : une affaire de bon sens

Aucune mention légale n’est parue dans les médias concernant le port du masque obligatoire durant la visite d’un logement mis en vente à l’île Maurice. Il s’agit donc, pour tous, de faire preuve de bon sens et de coopération :

• Les propriétaires doivent inviter les acquéreurs potentiels à se protéger et à protéger leur entourage durant les visites en portant un masque,
• Les locataires ne doivent pas hésiter à exprimer cordialement leur inquiétude auprès de leur propriétaire, si les acquéreurs potentiels ne portent pas de masque à leur arrivée.

Les conseils de Villa Vie pour des visites sereines durant cette période post-confinement

Propriétaire, vous souhaitez vendre votre villa de luxe, appartement de luxe, maison pied dans l’eau ? Pour procéder sans inquiétude, voici nos recommandations :

• Conseillez fortement à chaque visiteur de venir seul, donc sans les autres membres de sa famille, afin d’éliminer tout risque sanitaire,
• Proposez du gel hydroalcoolique à chaque personne présente,
• Dans le meilleur des scénario, la visite d’un bien immobilier en vente à l’île Maurice doit se faire en votre présence, celle de l’acheteur et celle de votre agent immobilier. Quant au locataire, il pourra s’isoler dans une pièce, dans la mesure du possible,
• Une fois dans le logement, chaque personne présente doit porter un masque et des gants,
• C’est à vous ou à votre agent immobilier de manipuler les éléments tels que les poignées de porte ou les interrupteurs,
• La visite terminée, le locataire prendra soin de bien aérer le logement.

Une période d’adaptation pour tous !

Cette période post-confinement est un cap à passer, une période d’adaptation pour tous, y compris pour les locataires dont le logement est mis en vente. Les professionnels de notre agence prennent à cœur la sécurité de tous et Villa Vie est à votre disposition pour vous assister.

Vous projetiez d’acheter un bien à l’île Maurice, mais la pandémie mondiale du COVID-19 est passée par là. L’heure est aux interrogations et elles sont nombreuses. Parmi les questions qui se posent légitimement, il y a celle qui concerne l’avenir du marché immobilier sur l’île. L’agence Villa Vie vous propose de voir les choses sous un nouvel angle : et si le marché immobilier était épargné par la crise du COVID-19 à l'île Maurice ?

L'immobilier, un investissement intelligent en temps de crise économique

L’économie mondiale est dans l’expectative, elle pâtit directement de la crise sanitaire du COVID-19, d’une ampleur sans précédent. Confinement, fermetures économiques, reprise compliquée pour de nombreuses activités, tous les acteurs économiques sont aux abois.

Cette atmosphère anxiogène ne doit pourtant pas vous freiner dans vos projets d’investissement immobilier à l’île Maurice. Si vous rêviez d’acquérir un appartement de luxe, une villa pied dans l’eau dans ce pays indépendant, la période est idéale. Pourquoi ?

Les spécialistes de l’immobilier à l’île Maurice sont confiants

Il est tout à fait naturel de se demander comment le marché immobilier va se comporter après la crise sanitaire du COVID-19. Bonne nouvelle pour les investisseurs, les indicateurs permettent d’entrevoir une certaine résistance et un maintien tout à fait honorable pour ce secteur. Certes, il y a un ralentissement des transactions, mais elles continuent à se dérouler. Le marché de l’immobilier à l’île Maurice affiche un faible taux d’annulation des acquisitions.

Pour reprendre le vocabulaire des professionnels, on peut dire que l’immobilier à Maurice est une « valeur refuge ». Pour en bénéficier, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier sur l’île, il convient de vous tourner vers une agence immobilière qui a fait ses preuves au fil du temps. Villa Vie possède :

• Une visibilité claire de l’environnement local,
• Une connaissance accrue du marché national,
• Une expertise de qualité pour un service personnalisé,
• Un plan de continuité d’activité adapté,
• Des agents disponibles et à jour concernant les lois et autres nouvelles obligations

Si la crise du Coronavirus a ébranlé de nombreux secteurs économiques, chez Villa Vie, nous participons activement au maintien de l’industrie immobilière. Nous faisons en sorte, chaque jour, de vous servir, vous représenter, vous assister et de vous accompagner malgré les nouvelles normes post-pandémie pour un investissement réussi.

L’île Maurice n’a pas volé son titre de paradis sur Terre. Quelle que soit la région, on y trouve des paysages à couper le souffle, une atmosphère posée, calme, qui inspire, où l’on respire. Vous projetez de séjourner seul, à deux, en famille, avec des amis au cœur de la perle de l’océan Indien ? Vous préférez une location saisonnière aux hôtels le temps de trouver un bien immobilier à louer, à acheter ? Villa Vie, votre agence immobilière, vous assiste. Villa de luxe, appartement de luxe, maison pied dans l’eau, nous possédons une liste particulièrement bien achalandée de locations saisonnières à l’île Maurice !

Où trouver les meilleures locations saisonnières à l’île Maurice ?

Le Nord attire, pour de nombreuses et bonnes raisons. Grand-Baie, Péreybère, Calodyne, Mont Choisy, Cap Malheureux : voici la liste des villes privilégiées par les étrangers de passage ou ceux qui souhaitent pouvoir poser leurs valises en attendant de trouver un bien à louer à l’île Maurice. Cette région de l’île est appréciée pour la modernité de ses infrastructures, son atmosphère détendue, ses habitants accueillants et la proximité de toutes les commodités dont vous aurez besoin durant votre séjour, y compris pour faire du shopping.

Du côté des villes qui constituent le Nord de Maurice, citons l’exemple de Péreybère, où votre agence immobilière Villa Vie propose une douzaine de biens à la location. Situé à mi-chemin entre Grand Baie et Cap Malheureux, et à 5 km de Mont Choisy, cet ancien petit village de pêcheurs a conservé son authenticité, ce qui ne manque pas de ravir les vacanciers. Moins touristique que Grand Baie, Péreybère reste néanmoins proche de toutes les commodités.

En logeant à Péreybère durant l’été austral, vous bénéficierez d’un climat chaud, qui se radoucit en hiver. Sa superbe plage publique, ses eaux turquoise et cristallines sont la promesse d’une tranquillité sans pareil, du fait de l’absence de touristes. Mieux encore, elle constitue le point de départ vers certains des plus beaux sites du nord de l'île Maurice.

En choisissant de prendre une location saisonnière à Péreybère, ne manquez pas les petits restaurants typiques fréquentés aussi bien par les locaux que les voyageurs. La nuit, vous apprécierez les quelques bars animés pour rester dans l’ambiance festive et balnéaire.

Notre agence immobilière vous guide dans votre recherche d’une location saisonnière qui vous ressemble, à Péreybère, mais aussi dans toute la région nord de l’île Maurice. Ne manquez pas de contacter Villa Vie avant votre départ ou si vous êtes sur place et que vous souhaitez vivre une expérience unique située entre authenticité et modernité !

Plus d'info sur le site Villa Vie 

https://www.villa-vie.com/fr/location-vacances-villa-luxe-ile-maurice.htm 

Oui, l’île Maurice est une île paradisiaque avec des températures douces, toutefois, pour réussir votre séjour, qu’il s’agisse de vacances ou d’une session de découverte en vue d’y acheter un bien immobilier, voici ce qu’il faut retenir sur le climat local. Préparez-vous à faire tomber la chemise !

Une île, deux saisons…

Petite île posée sur l’océan Indien et située dans l’hémisphère sud, l’île Maurice affiche deux saisons. Ainsi, lorsque c’est l’hiver en Europe, les Mauriciens sont en plein été et au contraire, ils sont en hiver lorsque les Européens profitent du soleil et de températures à la hausse.

Concrètement, l'île Maurice possède deux saisons :

• L'été austral, qui commence en novembre et se termine en avril, période durant laquelle il fait très chaud et humide. Concernant les températures, elles oscillent entre 27°C et 34°C, aussi, si vous prévoyez de profiter de votre séjour pour passer Noël en famille à l’île Maurice, n’oubliez pas la crème solaire dans vos bagages !
• Quant au fameux hiver austral, il va de mai à octobre, une période agréable avec des températures douces, des vents alizés de mai à septembre depuis l’est et des pluies bien moins fréquentes. Comptez entre 17°C et 26°C.

Petite mention spéciale concernant les climats qui varient en fonction des régions. Ainsi, le temps est différent selon si vous êtes sur la côte est, la côte ouest, dans le sud et dans le nord de l’île ! Par exemple, le nord et l’ouest affichent généralement des températures plus élevées et un climat plus sec que les deux autres régions. De plus, ajoutez facilement 4 degrés de plus aux températures sur les côtes.

Enfin, en ce qui concerne les heures d’ensoleillement, en janvier, vous pourrez admirer les paysages et découvrir l’île Maurice à la lumière du jour à partir de 5h30 et jusqu’à 19h00. En juin, vous pourrez faire de même à partir de 6h45 et jusqu’à 17h45.

Pas un, mais plusieurs meilleurs moments pour visiter l’île Maurice !

• Les mois de décembre et janvier sont particulièrement touristiques, donc moins tranquilles. Si vous recherchez la sérénité, le mois de juin est parfait.
• Les mois de janvier à mars comptent de nombreux épisodes pluvieux.
• Les mois de janvier à mars sont les mois les plus chauds et les plus humides.
• Les plages sont plus agréables de juin à novembre.
• Amateurs de plongée, préférez de la période septembre - avril.
• Amateurs de kitesurf,préférez la période avril - novembre.