Estimation d'un bien immobilier à l'ile Maurice : que faut-il prendre en compte ?

Si vous avez décidé d’acheter une villa de luxe, un appartement de luxe à l’île Maurice, vous devrez naturellement avoir une estimation pertinente du prix du bien. Il est fortement conseillé de passer par une agence immobilière pour cette étape, en attendant, voici les critères qui sont à prendre en considération.

La situation géographique du bien immobilier

Comme partout ailleurs, le prix du bien immobilier qui vous intéresse ne sera pas le même en fonction de sa situation géographique. Les points à relever :

• Type de quartier – résidentiel, populaire, très coté ?
• Emplacement – à proximité de la mer ou à l’intérieur des terres ?
• Environnement général – entouré de végétation, d’un voisinage résidentiel, proche des voies de circulation ?
• Commodités – proximité des commerces, structures scolaires et de loisirs, transports en commun

La taille du bien

La taille du bien immobilier sera en mètre carré (m²) et prendra en compte :

• La taille de la surface habitable ;
• La taille du terrain (s’il s’agit d’une maison) 

Quant au prix par m², il prendra en considération le type de zone dans lequel est situé le bien immobilier :

• Campagne ;
• Littoral ;
• Urbaine

Mais aussi s’il est :

• À bail ;
• En toute propriété

L’état général du bien immobilier

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à l’île Maurice, vous devrez visiter le bien en question pour avoir une idée précise de son état aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Prenez également en considération :

• L’âge du bien ;
• Les équipements présents ;
• La qualité de l’installation sanitaire ;
• La qualité de l’installation électrique ;

L’agencement du bien

Chaque détail compte lorsque l’on estime le prix d’un bien immobilier et naturellement, l’agencement général fait partie des critères importants :

• Présence ou non d’une varangue, d’un balcon, d’une terrasse ;
• Abris de jardin, dépendance pour les invités ;
• Le nombre d’ouvertures (portes et fenêtres) ;
• La qualité de la vue ;
• La taille de chaque pièce ;
• Le type de cuisine (américaine, traditionnelle, etc.)

Les travaux et l’entretien du bien immobilier

Un bien immobilier s’entretient !

• Le propriétaire vendeur a-t-il pris soin de remettre les systèmes vitaux (électrique et sanitaire) aux normes, si le bien est ancien ?
• Faut-il prévoir de gros travaux ?

Bon à savoir

Un bien immobilier, y compris s’il a fait l’objet de gros travaux de rénovation, sera toujours moins évalué qu’un bien neuf !

Que dit le marché immobilier ?

Enfin, dernier critère à prendre en compte dans l’estimation du prix d’un bien immobilier : les prix pratiqués actuellement sur le marché. Vous pourrez ainsi déterminer un prix moyen, néanmoins, cet exercice peut se révéler assez hasardeux si vous ne savez pas trop par où commencer. L’agence immobilière Villa Vie vous accompagne dans l’estimation du prix du bien qui vous intéresse. Notre connaissance du marché vous permettra d’investir de façon pertinente dans la villa de luxe ou l’appartement de vos rêves à l’île Maurice, en toute sérénité !

Plus d'info sur 

https://www.villa-vie.com